17 июня 2008

В пресс-конференции приняли участие председатель Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь Кузнецов Г.И., заместитель председателя Комитета Гаев А.А., начальник отдела правового обеспечения земельных отношений Воронкова Э.А., депутаты Постоянной комиссии Палаты представителей по аграрным вопросам.

Председатель Комиссии Русый М.И. рассказал журналистам о ходе работы над проектом Кодекса Республики Беларусь о земле, отметив, что принятый сегодня Палатой представителей во втором чтении нормативный правовой акт позволит усовершенствовать земельные отношения в Республике Беларусь, сохранив социальную направленность их развития, обеспечить эффективное использование и охрану земель, защиту прав землепользователей, устранить скрытый рынок земельных участков и увеличить потенциал инвестиций за счет возможности заключения договоров аренды земельных участков на аукционах, а также за счет возможности совершения сделок с правом аренды земельных участков.

М.И.Русый проинформировал присутствующих об основных положениях проекта Кодекса, особо остановившись на новациях, внесенных в документ в ходе его подготовки ко второму чтению. В частности, было отмечено, что проект Кодекса предполагает переход в основном к двум типам прав на землю вместо ранее существовавших пяти: праву собственности и праву аренды. В то же время предусматривается, что участки на праве пожизненного наследуемого владения будут предоставляться гражданам Беларуси, проживающим в сельской местности, для строительства и обслуживания жилого дома, ведения личного подсобного хозяйства, а также в случае перехода участка по наследству. Для тех, кто получил право пожизненного наследуемого владения ранее, оно будет сохранено.

В соответствии с проектом Кодекса землепользователи, за которыми сохраняется право получать земельные участки в пользование, должны в течение трех лет переоформить его на право собственности или аренды.

Вместе с тем в принятой редакции сохраняется возможность приобретения гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, земельных участков в собственность по льготной цене.

По словам М.И.Русого, согласно проекту Кодекса срок аренды на земельные участки для ведения сельского хозяйства не может быть менее 10 лет (по нынешнему законодательству –– 5 лет). Разработанный документ также закрепляет принцип передачи права аренды земли за плату. При этом устанавливаются случаи предоставления права аренды участков без взимания платы (для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, дачного строительства).

Кроме того предоставление гражданам Республики Беларусь земельных участков в частную собственность будет производиться по кадастровой стоимости, позволяющей более объективно учитывать их качество по сравнению с нормативной ценой, предусмотренной действующим Кодексом.

В новом Кодексе также регулируются вопросы долевой собственности в блокированных жилых домах: в проекте четко оговорено, что каждый гражданин в таком доме имеет свою долю и может ею распоряжаться по своему усмотрению.

Представители Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь и депутаты также отметили, что при подготовке ко второму чтению в нормативный акт были внесены изменения в связи с принятием Указа Президента Республики Беларусь № 667 от 27 декабря 2007 года, которым установлено общее правило предоставления земельных участков на территории Республики Беларусь.

Участники пресс-конференции ответили на вопросы журналистов.