«Кодекс Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности»

28 июня 2023 года Палатой представителей Национального собрания Республики Беларусь принят проект Кодекса Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, внесенный Советом Министров Республики Беларусь с согласия Президента Республики Беларусь.

Проект Кодекса разработан во исполнение подпункта 9.3 пункта 9 Декрета Президента Республики Беларусь от 23 ноября 2017 г. № 7 «О развитии предпринимательства» в целях совершенствования и упрощения требований к архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, минимизации административных процедур и вмешательства государственных органов в строительную деятельность.

В частности, документом в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности предусматриваются:

обобщение и систематизация нормативных правовых актов, в том числе реализация норм ряда указов Президента Республики Беларусь;

конкретизация, а также разграничение и перераспределение полномочий Президента Республики Беларусь, Совета Министров Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства, иных республиканских органов государственного управления, а также местных Советов депутатов, исполнительных и распорядительных органов;

формирование единой информационной среды и упрощение взаимодействия участников архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в частности, путем осуществления административных процедур и ведения государственного градостроительного кадастра Республики Беларусь в электронной форме, составления республиканского рейтинга участников строительной деятельности с его последующим размещением в ГИС «Госстройпортал», размещения в открытом доступе в глобальной компьютерной сети Интернет градостроительных проектов детального планирования, размещения информации о результатах аудита застройщика в средствах массовой информации и (или) ГИС «Госстройпортал»;

расширение полномочий подрядчика по закупке технологического оборудования;

возможность разработки и утверждения предпроектной (предынвестиционной) документации в сокращенном объеме (в форме задания на разработку проектной документации), а также случаи, когда разработка предпроектной (предынвестиционной) документации не является обязательной;

детализация положений, регламентирующих вопросы разработки проектной документации. В частности, уточнено, что проектная документация на объект разрабатывается в одну или две стадии по выбору заказчика, застройщика, при одностадийной разработке проектной документации разрабатывается строительный проект, при двухстадийной — архитектурный и строительный проекты. Определены случаи, когда разработка проектной документации не является обязательной;

регламентация порядка выдачи разрешительной документации и случаев, когда разрешительная документация на строительство не требуется;

упрощение требований к порядку возведения и реконструкции одноквартирных жилых домов и нежилых капитальных построек пятого класса сложности,

совершенствование порядка проведения государственной строительной экспертизы градостроительных проектов, проектной документации и обжалования ее заключений;

регламентация количества случаев и продолжительности приостановления объектов и их консервации;

упрощение порядка приемки объектов в эксплуатацию. В частности, закреплено, что органы государственного строительного надзора при выдаче заключения по принимаемому в эксплуатацию объекту обязаны оценивать соответствие объекта исключительно требованиям проектной документации, предъявление иных требований не допускается;

усиление ответственности всех участников строительной деятельности;

упрощение и актуализация терминологии.